Casas sustentáveis, que requisitos devem cumprir?

Na arquitetura ecológica e que busca minimizar o impacto da poluição, o conceito de casas sustentáveis tornou-se a forma comum de conhecer todos os imóveis que cumprem algum critério para poder ser considerados responsáveis com o meio ambiente. Se bem que tenham aparecido diferentes selos para medir de certa forma quão verdes são os lares que cumprem com seus requisitos, todos coincidem em vários aspectos, embora incidam em uns sistemas ou outros.

Alguns dos padrões mais conhecidos, como Passivhaus, enfatizam que não haja nenhum tipo de consumo na casa. Outros preferem optar pela utilização de elementos naturais e não contaminantes. Há sistemas que olham tudo mais em global nas urbanizações e em grandes edifícios, outros, em cambio, se centram nas casas.

Também influencia o lugar onde vão ser instaladas as casas sustentáveis. Em Espanha, por exemplo, não será o mesmo implantar o selo das casas passivas de Passivhaus em uma zona do interior da montanha que na costa do Mediterrâneo. Neste caso concreto, as casas passivas que cumprem com estes requisitos estão pensadas para o frio norte da Europa. No interior do nosso país, a normativa pode adaptar-se muito bem, mas em zonas muito quentes de costa será mais difícil fazer baixar as temperaturas no verão.

O famoso arquiteto Luis de Garrido, muito centrado na arquitetura sustentável, tentou harmonizar o que têm de supor as casas respeitosas com o meio ambiente. E o fez adaptando o que, nos anos 80, anunciou a ONU para mudar a maneira como se havia concebido a edificação até então: "O desenvolvimento sustentável deve ser aquele que garante as necessidades do presente sem comprometer as possibilidades das gerações futuras para satisfazer suas próprias necessidades". O arquiteto espanhol o centrou nas atuais casas sustentáveis com a seguinte afirmação:

"Uma verdadeira arquitetura sustentável é aquela que satisfaz as necessidades de seus ocupantes, em qualquer momento e lugar, sem por isso colocar em perigo o bem-estar e o desenvolvimento das gerações futuras". E acrescentou que, para isso, é necessário que as casas que se construam sob esta ideia devam seguir as seguintes diretrizes:

• Estratégias arquitetônicas com o fim de otimizar os recursos e materiais.
• Diminuir ao máximo o consumo energético.
• Promover a energia renovável.
• Reduzir ao máximo os resíduos e as emissões.
• Reduzir ao máximo a manutenção, a funcionalidade e o preço dos edifícios.
• Melhorar a qualidade de vida de seus ocupantes.

Com suas vantagens e desvantagens, todos os selos que apostam por edificar casas sustentáveis cumprem bastante desses parâmetros, em maior ou menor medida, se não todos.

Que classificação de casas sustentáveis temos?

Existem vários selos e certificações para determinar que uma casa seja sustentável, cada um deles com algumas diferenças e semelhanças.

A princípio, cabe recordar que, desde este ano, em Espanha existe a obrigação para toda edificação de caráter público de cumprir com a diretriz europeia de construir unicamente Edifícios de Consumo Quase Nulo. Em dois anos, essa obrigatoriedade se estenderá à edificação privada, o que supondrá um passo gigante na construção sustentável.

Entre os diferentes selos de casas sustentáveis, destacam:

• Casas passivas Passivhaus. São o modelo mais conhecido, o padrão nasce no norte da Europa e as habitações com tal certificação não têm nenhum custo energético, com exceção da bomba do sistema de ventilação, que funciona por aerotermia. É mais, dicho sistema tem uma unidade de recuperação que pode chegar a ter até 70% da energia gerada a custo zero.
• Certificação LEED. Poderia ser traduzido como certificado por "Liderança em Energia e Design Ambiental". É um programa que avalia edifícios verdes para reconhecer as melhores práticas e estratégias para o cuidado do meio ambiente. É voluntário e leva em conta a forma como se eliminam os resíduos e de onde procede a energia.
• Construção sustentável BREEAM. Além de transparente e técnico, tem quase três décadas de experiência na Inglaterra e se baseia na excelência técnica e na modernização dos edifícios para assumir funções sustentáveis. Trata-se de um certificado plenamente adaptado ao idioma, normativa e prática construtiva de Espanha. É de fácil aplicação por não ser necessário um técnico, uma vez que apenas o pessoal da BREEAM inspecionará a habitação uma vez construída.
• Existem outros certificados, como GDC Vende, Minergie ou DGNB. Todos eles têm algumas linhas em comum.

O futuro das casas sustentáveis está mais que assegurado, graças à normativa europeia que força a aplicação das políticas de consumo quase nulo. Adaptar-se a um certificado ou outro será decisão dos construtores, mas sem dúvida oferece garantias tanto aos compradores como aos que edificam o projeto. Os técnicos de tais certificações firmam que o projeto será realmente ecológico.